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2015-02-04 05:12:49 聯合報 記者羅兩莎／台北報導

台銀更首創貸款成數與寬限期連動方式；即貸款成數越高，寬限期就越短；此舉除可降低房貸授信風險，亦可此防堵炒房客利用高額的貸款成數，進而「躲」3至5年的寬限期保護傘下「囤房」。

台銀指出，因應金管會不動產放款新規定，本月起全面調高房貸利率0.1至0.2個百分點；調高後自用住宅貸款利率介於2.4%至2.5%；一般房貸利率則介於2.5%至2.6%。

台銀表示，目前除自用住宅寬限期維持3年，一般房貸寬限期縮短為1至2年；調整後房貸成數若是75成者，寬限期縮短為1年、成數在75成以下者，寬限期最長也只有2年。

華銀指出，該行雖未調降房貸成數，但即日起大幅調降貸款戶的負債比，自過去的70%調降至50%；今後負債比必須在50%以下，才能貸到最高85成的房屋貸款。

事實上，各銀行自去年第4季起即緩步調高房貸利率，目前除少數優質客戶；例如公教人員、律師和醫師等專業人士，以及年收入達150萬以上等，前半年利率仍在2%以下外，其餘一般房貸利率均自2%至2.2%起跳。

房貸龍頭銀行土銀說，該行目前除公教人員一段房貸利率最低1.95%、年收入150萬以上的優質客戶，前半年仍可享1.94%優惠，其餘均自2%起跳。

國內第2大房貸銀行合庫銀亦表示，自住型一段式房貸利率為2.35%。

彰銀指出，去年第4季起全面調高房貸利率，調整後優質客戶一段式房貸利率最低為2.18%；一般房貸一段一式利率則自2.2%起跳；倘若是一般客戶，第2年利率已自2.7%起跳。

資料來源：http://house.udn.com/house/story/5913/685230